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Vente maison 648 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 469 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Cécile Carles - iad

Cécile Carles - iad

1 avis
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Description

iad France - Cécile Carles (06 62 16 40 02) vous propose : Bordeaux Nansouty-Sacré-Coeur. Belle maison en pierre de 145m², 7 pièces avec jardin de ville, garage et cave.
Au rez-de-chaussée une entrée vous conduit vers un bureau, une chambre, une salle d'eau, une cuisine spacieuse et un séjour très lumineux aux larges baies vitrés, avec un poêle à bois, s'ouvrant sur un charmant jardin terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Un escalier en pierre mène à l'étage où vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une mini lingerie et une salle d'eau.
Les matériaux anciens tels que les terres cuites, les carreaux de ciment, le parquet ancien, les murs en pierre apparente et l'escalier avec sa rampe en fer forgé donnent à cette demeure un charme incontestable !
Cette demeure est également dotée d'un garage , rare dans le quartier, d'une cave et d'un local à vélo.
Dotée d'un excellent indice énergétique B grâce à sa pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) ses fenêtres bois à double-vitrage oscillo-battantes elle assure un confort optimum toute l'année.
Proche des commerces, des établissements scolaires réputés tels que Aliénor d'Aquitaine, Gustave Eiffel, Saint-Genès et Albert Legrand , des transports en commun (Bus 9 et 20 à 1 min à pieds, tram C et D à 7 min à pieds, Tram B 15 min à pieds)
Cette maison représente une opportunité idéale, ne tardez pas à nous contacter pour la découvrir elle saura vous séduire par son esprit familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles EI (ID 67550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1592641 - Réf Superimmo : ANVXXASV1
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 4 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 158 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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CÉCILE CARLES - IAD

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