Vente maison 428 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bourg (33710)

BOURG SUR GIRONDE. Belle vue et tranquillité pour cette charmante demeure en pierre rénovée. L'espace de vie lumineux comprend une salle à manger avec une cuisine aménagée, une cheminée et un salon, le tout orienté vers la grande terrasse et la piscine.
L'espace nuit vous offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un espace bureau pouvant servir de 3ème chambre.
Un logement attenant fonctionnel avec un espace de vie, une chambre et une salle d'eau peut être immédiatement exploité en chambre d'hôtes ou gîte.
Vous comblerez vos projets d'agrandissement, de gîtes ou de chambres d'hôtes en transformant le chai et la grande dépendance attenante.
Le plus de cette propriété : quelques parcelles de vigne exploitées en fermage et un terrain constructible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021)

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

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