Vente maison 258 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Achard (27310)

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1 779 €/m²

La Bouille Moulineaux Immobilier

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Description

Maison individuelle 5 chambres - Bourg Achard
STRATEGIMMO vous présente cette maison située dans un quartier calme, à 5 mn du Centre Ville de Bourg Achard.
Situé, malgré tout sur la commune de Bourg Achard, cette habitation saura vous séduire par ses différentes possibilités d'aménagement.
Actuellement divisée en 2 appartements, ce bien vous permettra soit de profiter d'un rendement locatif en exploitant un appartement pour vous-même et en louant l'autre, soit en réunissant le RDC et l'étage afin de créer une seule habitation d'une superficie habitable conséquente, offrant ainsi à votre famille, un espace de vie spacieux et confortable.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée: Entrée, Pièce de vie de 40 m² incluant la cuisine, Deux chambres de 11 m², Salle de douche, Toilette indépendant, buanderie, accès au garage.
Étage: Pièce de vie de 35 m² ouverte sur la cuisine, Trois chambres, Salle de bain, Toilette indépendant, Deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou dressing.
A l'extérieur vous découvrirez une Parcelle de terrain de 1 000 m², Quatre garages : Deux pour les véhicules et deux pour du stockage ou des motos.
Cette habitation est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en étant nichée dans un quartier paisible et calme.
Avantages :
Quartier calme: Idéal pour une vie tranquille
Proche Centre Ville de Bourg Achard: Commodités à proximité
Possibilités de réhabilitation: Pour réunir les deux appartements en une seule grande habitation familiale
Ne tardez pas à prendre contact pour prévoir une visite !!!!

Publiée le 10/10/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : VF0073 - Réf Superimmo : ANVXTLDIR

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2006
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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