Vente maison 350 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bours (62550)

iad France - Frédéric Janvier (06 70 93 85 95) vous propose : Magnifique Maison d'Architecte de 2022, située dans un petit village à l'abri des regards, venez découvrir le calme à la campagne, offrant toutes commodités, écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers. Ce très joli pavillon se compose, d'une entrée très lumineuse, donnant accès au salon séjour cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 49 M2, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un lavabo double vasque, très joli dressing, d'une salle d'eau, wc.
A l'étage : 3 belles chambres de 11 M2, une salle de jeux 11 M2 pouvant offrir une quatrième chambre si besoin, idéal pour une famille nombreuse.
A l'extérieur : Grand jardin entièrement clôturé exposé Nord/Ouest (soleil toute la journée), local technique, double garage de 41 M2, parking 5 voitures, pompe à chaleur, carport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Janvier EI (ID 60412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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FRÉDÉRIC JANVIER - IAD

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