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Vente maison 355 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brouilla (66620)

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  • 2 448 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Ozéo - Ozéo Immo

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Description

*VILLA AVEC VUE SUR LES ALBERES*
Découvrez cette magnifique villa de 145 m² située dans le charmant village de Brouilla, dans un lotissement calme et en impasse.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant et un garage avec buanderie.
- Au 1er étage, vous disposez de 3 belles grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
L'isolation et la toiture sont en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison. Le chauffage individuel vous assure un confort optimal avec une climatisation gainable. Vous profiterez également de la terrasse et du jardin baigné de lumière grâce à son exposition sud, propice à la détente.
Un parking intérieur (garage) et extérieur est disponible pour votre véhicule.
La vue sur les montagnes vous offrira des levers et couchers de soleil spectaculaires. Les commodités sont à proximité : une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également une épicerie et un restaurant à 5 minutes.
Plusieurs bus, crèches, parcs et médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Deux hôpitaux sont également disponibles à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 590.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T

Publiée le 13/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1132-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXWOEU5
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Année de construction : 2015Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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