Vente maison 382 950 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bruz (35170)

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2 641 €/m²
1 balcon
1 Garage

Cécile HUET

80 avis

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Description

BRUZ - Dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 145 m2, mitoyenne d'un côté, construite sur un terrain de 607 m2, saura vous séduire par sa luminosité. Elle distribue au sous-sol de plain pied : un hall d'entrée, un garage, un atelier, un débarras, une buanderie et une cave à vin.
Au rdc surélevé : un beau salon-séjour de 47 m2 avec cheminée, très lumineux, qui donne accès au jardin par un balcon filant, une cuisine aménagée, un wc, une chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau.
A l'étage : une mezzanine, une salle d'eau avec wc, un bureau, deux chambres dont une avec placard.
Chauffage PAC Viessmann récente.
Prix de vente 382 950 € comprenant les honoraires d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 370 000 €.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 370 € et 1 900€.
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : HMVMA60000176 - Réf Superimmo : ANVXX8T0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 382 950 €	Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 607 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1970
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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