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Vente maison 376 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Caen (14000)

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  • 2 593 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Patricia Legait - iad

Patricia Legait - iad

9 avis
06 77 73 59 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patricia Legait (06 77 73 59 22) vous propose : Charmante Maison des Années 60/70 Caen Nord : Un Cadre de Vie Idéal !
Découvrez cette magnifique maison pleine de caractère, située au nord de Caen, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités et services.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Grand Terrain Ensoleillé : Profitez d'un vaste terrain, accessible par une terrasse orientée plein sud.
Sous-Sol Complet : Un sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Au Rez-de-Chaussée :
Entrée Élégante : Une entrée accueillante revêtue de terrazzo, symbole d'un style vintage qui revient en force dans nos intérieurs modernes.
Séjour Lumineux : Un grand séjour et salon avec cheminée, parfaits pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cuisine à remettre au goût du jour.
Confort et Intimité : Deux chambres confortables, une salle de bains pratique et un WC séparé.
À l'Étage :
Espace Détente : Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Praticité : Un WC à l'étage pour plus de confort au quotidien.
Localisation Idéale :
Cette maison est idéalement située, à quelques minutes du périphérique nord-sud, vous permettant de profiter de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique qui allie le charme des années 60/70 aux exigences contemporaines. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez vous séduire par cette maison pleine de potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legait EI (ID 55573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1632071 - Réf Superimmo : ANVXX2QNB
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Cuisine séparéeSéjour de 40 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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PATRICIA LEGAIT - IAD

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