Vente maison 277 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cahagnes (14240)

iad France - Séverine FORLINI (06 63 53 44 73) vous propose : Maison Traditionnelle, confort et Tradition à Cahagnes
Cette maison traditionnelle de 145m² offre un parfait mélange d'élégance, et de modernité. Construite en 2008 et rénovée avec soin, elle incarne le confort et le raffinement d'une demeure familiale idéale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui vous mènera vers un salon chaleureux avec insert granulé, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une magnifique véranda construite en 2022. La suite parentale, et sa salle d'eau privative, est un véritable havre de paix.
À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau supplémentaire et un espace dressing pour plus de praticité.
L'extérieur aménagé avec goût vous permetra de profiter des rayons du soleil en toute quiétude. Le jardin, soigneusement entretenu, vous invite à la détente et à la convivialité en plein air.
Vous bénéficierez également d'un garage, parfait pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un carport et un cabanon complète ce bien.
Cette maison est équipée de chauffage individuel via des radiateurs électriques, garantissant votre confort toute l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide pour vos besoins numériques.
La localisation de ce bien est idéale, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le plus, un bus scolaire pour les écoles et collège emmenera vos enfants et les prendra devant le portail de la maison.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant tradition et modernité à Cahagnes. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FORLINI EI (ID 27415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 511951535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 1 910 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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SÉVERINE FORLINI - IAD

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