Vente maison 399 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caissargues (30132)

Caissargues , dans un quartier résidentiel calme et proche du centre du village ,
Venez découvrir cette villa de 145 m2 avec atelier/garage d'environ 100 m2!!
Sur une parcelle de plus de 550 m2 , cette construction de 2011 , de qualité irréprochable se compose en rez de chaussé d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine semi ouverte.
Vous serez séduit par le coté spacieux et chaleureux de cette pièce.
En effet cette hauteur sous plafond et cet immense poêle a bois magnifie l'ambiance de cette pièce centrale de la maison.
Vous bénéficierez également de 2 chambres , une salle d'eau , un dressing et une grande buanderie dans ce rez de chaussé très fonctionnel.
A l'étage , 2 chambres supplémentaires légèrement mansardées
Vous n'avez qu'a poser vos valises tellement la qualité de la construction et l'intérieur sont irréprochables.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse couverte et un petit jardin en plus d'un grand espace stationnement , mais le gros plus de cette maison est cet espace supplémentaire a aménager.
Cet ancien atelier de menuiserie peut devenir très rapidement une deuxième habitation offrant une possibilité d'héberger parents/amis ou de bénéficier d'un super revenu locatif.
Le bâti , la toiture , les menuiseries , les raccordements en eau , électricité et au tout à l'égout offrent d'immenses perspectives
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Canales agent commerciaI enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 84235508300010
Référence agence : 11881

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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SÉBASTIEN ROBERT - LGM IMMOBILIER

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