Vente maison 873 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Capbreton (40130)

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6 021 €/m²
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

EFCO IMMO

9 avis

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Description

Venez visiter cette magnifique maison de 145m2 entièrement rénovée, respectant les normes RT 2012 sur un terrain de 436m2 proche de toutes commodités.
Vous récupérez la piste cyclable devant votre porte et pourrez rejoindre la plage à seulement 6 minutes, ou profiter du centre ville à 800m2.
Cette maison située sur un rond point passant est néanmoins protégée par une palissade et n'a aucun vis à vis. Maison très lumineuse avec de beaux espaces, un salon /séjour de 40m2, une véranda, cuisine ouverte très spacieuse, 3 chambres à l'étage avec 1 salle de bain composent la première partie de ce bien. Un studio indépendant avec chambre, dressing, cuisine et salle d'eau complète ce bien d'exception ou peut être considéré comme suite parentale.
N'oublions pas le potager, 2 places de parkings intérieures et un cabanon de 20m2 pour ranger vélos, planches...
Ce bien peut vous convenir également si vous souhaitez vous installer et avez besoin d'un local bien visible et accessible, profession libérale... Possibilité de louer la partie studio indépendamment et vous assurer une excellente rentabilité saisonnière.
n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception je me ferai un plaisir de vous le présenter.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXV66SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 873 000 €	Prix au m² : 6 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-efco-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²
2 Parkings	Année de construction : 1990
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 851 € / an

Maximum : 2 505 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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Infos légales : 4798055660001

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