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Vente maison 1 365 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Capbreton (40130)

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  • 9 414 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
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Description

C'est au coeur de Capbreton, dans un environnement paisible, que cette villa se dresse au centre d'un terrain d'environ 1000 m2. Repensée par une décoratrice d'intérieur, elle se distingue par son élégance en mêlant des matériaux contemporains et d'époque.
Dès le passage de la porte d'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie à la lumière traversante. La cheminée ajoute une note chaleureuse à cet espace convivial. Cette villa dispose de 3 chambres avec rangements dont une suite parentale. Les espaces annexes et extérieurs sont optimisés : un garage et une chaufferie sont attenants à la villa avec un accès extérieur et intérieur.
Puis, une bâtisse indépendante abrite un second garage et un studio indépendant de 20m2 avec une cuisine et une salle d'eau, ayant lui aussi fait l'objet d'une rénovation de qualité.
Désireux de découvrir cette propriété à Capbreton n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-07-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VALENTINA-HOMEES - Réf Superimmo : ANVXWZXNM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 9 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homees/163/egCvk/bareme_homee_s_1.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
2 GaragesAnnée de construction : 1966
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Siren : 910136258
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