Vente maison 380 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carbonne (31390)

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2 621 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Sacha Puyssegur - SWEVEN

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Description

Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente à Carbonne cette belle villa contemporaine 6 pièce de 143m², construite en 2004 sur une parcelle pasyagère de 2100m² disposant d'une aire de stationnement goudronnée, d'une terrasse, d'un double garage de 37m² attenant à la maison et de divers abris de jardin.
Son entrée dessert un chaleureux et lumineux espace de vie de 55m² composé du séjour traversant équipé d'un poêle à bois, et de sa cuisine à l'Américaine aménagée et équipée avec arrière-cuisine de 8.70m² , ainsi qu'un bureau et un WC indépendant avec lave-mains.
L'étage accueille un espace parental de 19m² avec sa salle d'eau et son dressing de 3.70m², plus 3 belles chambres de 10 à 12m², une salle de bain et un second WC indépendant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs couplés à une chaudière raccordée au gaz de ville et également en charge de l'eau chaude sanitaire.
Les établissements scolaires de la maternelle au collège se trouvent à 10 minutes à pied. La gare de Carbonne est à proximité et l'autoroute A64 est accessible à 2 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter notamment sur une bibliothèque et un parc de loisirs aquatique à quelques minutes de la propriété. On trouve aussi plusieurs restaurants, et tous types de commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 892-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK19B

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2004	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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