Vente maison 152 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 048 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

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Description

Réf 12515 AG - PROCHE CARCASSONNE - Charmante maison de village d'environ 145 m2 avec grande terrasse de 90 m2 sans aucun vis à vis ! Belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres dont 1 de 35 m2, salle de bains avec douche, WC indépendant. Grenier en partie aménagé en dressing. Climatisation réversible, cheminée, chauffage électrique et place de parking. En plus : un bureau de 25 m2 + une réserve de 60 m2 ! Aujourd'hui utilisé comme local commercial, possibilité de créer un T2 ou un garage ! En très bon état ! RARE, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 12515 AG - Réf Superimmo : ANVXW5XGL

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.kervran-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking
1 terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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