Vente maison 618 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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4 262 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Arthur DE MESLON - OPTIMHOME

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa située dans un village disposant de toutes les commodités à 10 minutes de Carcassonne.
Vous allez découvrir une superbe parcelle de 1000 m² entièrement paysagée et très bien entretenue. A votre arrivée dans cette maison, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée le tout dans un espace de 60 m².
Le coin nuit se voit agrémenté d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 22 m², vous disposerez également de 3 chambres supplémentaires de 12 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un cellier et un second WC indépendant viennent compléter cette belle surface.
A l'extérieur, vous trouverez un belle espace de 200 m² en béton imprimé idéale pour accueillir du monde à la maison et aussi d'un garage de 40 m². L'espace de vie extérieur se voit agrémenté d'une très belle piscine, d'une belle terrasse avec pergola pour les beaux jours.
Le petit plus de ce bien, c'est d'avoir un studio d'une vingtaine de m² carré supplémentaires, l'idéal pour un ado.
N'attendez plus, contactez moi pour prévoir une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arthur DE MESLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 193 140 Greffe de CARCASSONNE) 06 22 01 16 97 (réf. 571288 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030115650 - Réf Superimmo : ANVXWU7BH

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Parking couvert
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

29 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 348 € / an

Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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