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Vente maison 300 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carentan les Marais (50500)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carentan les Marais (50500)
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- 2 069 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lucy Fleutot - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50500 - CARENTAN-LES-MARAIS - BEAUMONT - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 145.0 M2 - MAISON AVEC JARDIN ARBORE ET TERRASSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située aux portes de Carentan-les-Marais dans un environnement serein.
Cette propriété de 145 m2 offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. En excellent état général, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse de 35.0 m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda, trois belles chambres, une salled'eau et un WC séparé complète cette maison.
A l'étage, une mezzanine donnant accès aux combles aménageables de 90.0 m2 offrant la possibilité d'agrandissement. Le sous-sol de 45.0 m2 offre un espace garage, buanderie et cave. De plus, la maison dispose d'une dépendance de 25.0 m2, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.
Le jardin arboré de 4428 m2 et le calme environnant font de cet endroit un véritable havre de paix, offrant une atmosphère sereine et agréable.
Située à 5 MIN de la gare de CARENTAN, où vous trouverez tous les commerces et établissements scolaires pour un quotidien de qualité.
Cette charmante demeure est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie et sereine. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165419 - Réf Superimmo : ANVXWSYI8
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 069 € / m² |
| Taxe foncière : 1 131 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 428 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
5 760 € / an
Maximum :
7 850 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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