Vente maison 349 900 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Casson (44390)

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2 413 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Casson (44390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, proche des écoles, commerces, crèche et transports en commun.
Érigée sur un terrain de 581 m², cette maison dispose d'un stationnement, d'un jardin avec terrasse et cabanon, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Son architecture moderne et son année de construction récente (2004) en font un bien particulièrement attractif.
La maison de 145 m² se compose :
Au RDC : d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'un atelier garage, de 2 chambres avec dressing, d’1 bureau, d’1 salle d'eau et d’1 WC suspendu et lave-main .
À l’étage, 2 chambres, 1 bureau ou salle gamer/ cinéma, d’1 seconde salle d’eau avec WC.
Ses vastes espaces intérieurs offrent confort et fonctionnalité, idéaux pour accueillir une famille. Un bien soigné et lumineux, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de quiétude et de modernité.
Autres avantages très appréciables :
Taxe foncière très faible de 567€
Revenu photovoltaïque de 1700€ annuel environ
Chaudière à condensation, gaz de ville récente 2018
Nombreux rangements
Aucun vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176489 - Réf Superimmo : ANVXWZ9FL

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 581 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2004
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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