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20

Vente maison 350 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Casteljaloux (47700)

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  • 2 414 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Gilles SEILLARD - OPTIMHOME

Gilles SEILLARD - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Tés beau chalet en bois en parfait état (année de construction 2007)à Saint Martin de Curton,10 minute de Casteljaloux .Une pièce de vie (salon salle à manger et cuisine )de plus de 70m2.Trois chambres,2 salle d'eau avec douche italienne, un dressing, un bureau. Une grande terrasse couverte de 28m2 avec jacuzzi. Menuiseries PVC double vitrage en parfait état. Climatisation réversible et poêle à bois Gaudin 16kg. A l'extérieur un magnifique jardin paysagé de 2500m2.Un bâtiment annexe de 20m2 avec buanderie et atelier. Un abris pour trois voitures. Portail électrique, terrain entièrement clôturé. Assainissement individuel (micro station) aux normes (changé en Aout 2023).La maison est raccordé à la fibre. Terrain piscinable.
Beaucoup de charme pour ce chalet au cœur de la foret des Landes de Gascogne, entre Gironde, Landes et Lot et Garonne.
Casteljaloux station thermale et de loisir à 10km, accès A62 ET A65 15KM.
Maison écologique classée A en terme d' émission de gaz à effet de serre.
Ne tardez pas à me contacter pour une visite, bien rare dans un environnement idyllique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 557561 )

Publiée le 06/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037504927 - Réf Superimmo : ANVXV34P7
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 167 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeBarbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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Siren : 485212609
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