Vente maison 325 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95800)

iad France - Alexandre BORON vous propose: Maison familiale avec 4 chambres + bureau et de nombreux rangements – Quartier recherché de La Sébille
Vous rêvez d’un espace fonctionnel et bien pensé, où chaque membre de la famille trouvera son confort ? Cette maison familiale spacieuse, située dans un secteur calme et proche des commerces et écoles, a tout pour plaire !
Ses atouts qui vont vous séduire :
Un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille
Une véranda chauffée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année
Une chambre au rez-de-chaussée, pratique et accessible
Un espace nuit optimisé : 3 chambres à l’étage + un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux
Chaque chambre équipée d’un dressing, pour un maximum de rangement et d’organisation
Deux salles d’eau et un WC supplémentaire, pour le confort de toute la famille
Garage attenant + buanderie : un espace fonctionnel et pratique pour le rangement
Localisation idéale : quartier calme et familial, à deux pas des écoles et des commerces.
Maison bien entretenue, avec de nombreux rangements et prête à vous accueillir !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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ALEXANDRE BORON - IAD

Siren : 752223008 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

24 avis clients

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