Vente maison 325 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95800)

iad France - Alexandre BORON (06 11 63 16 46) vous propose : À vendre : Maison familiale avec 4 chambres et 1 bureau - Secteur de la Sébille
Cette maison à proximité des commerces et d’une école maternelle et élémentaire est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Après avoir traversé l’entrée, vous intégrez un séjour spacieux, puis la cuisine et une véranda chauffée, qui donne sur le jardin. Une chambre au rez-de-chaussée pour éviter de prendre les escalier , un WC séparé et une buanderie qui mène directement au garage attenant.
L'étage, bien agencé, comprend 3 autres chambres de bonnes tailles, ainsi qu'un bureau qui saura satisfaire les besoins d'un espace de travail ou de loisirs. Pour plus de confort, deux salles d'eau et un WC supplémentaire desservent cet espace nuit, facilitant la vie quotidienne d’une grande famille.
Cette maison, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement familial. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BORON EI (ID 18871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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ALEXANDRE BORON - IAD

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