Vente maison 480 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chabeuil (26120)

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3 310 €/m²
1 terrasse
2 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Pascal BELIN - Expertimo

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Description

Bien rare à Chabeuil.
A 15 minutes de la gare TGV, à quelques kilométres du centre de Chabeuil, cette grande maison de 145 m2 se situe dans un environnement protégé où le calme régne.
Bâtie sur un parc paysagé de 2242 m2, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne drômoise tout en étant proche des principaux services et axes routiers
Le rez de chaussée se compose d'une grande piéce de vie de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, une cuisine ouverte de 12 m2 , d'une chambre de 14 m2, d'une salle de bain de 7 m2, d'un bureau de 9 m2, d'un celleir de 7 m2 et d'un wc
A l'étage , vous trouverez 3 chambres de 12 m2 avec placard, 1 salle d'eau de 3,5 m2 et un wc
Le grand garage de 35 m2 aménagé et de nombreuses places de parking sont à disposition pour le stationnement des voitures.
Avec sa jolie terrasse de 50 m2 sans vis à vis et en partie couverte, elle permet de profiter pleinement du jardin.
Construite en 1996, elle offre tout le confort moderne : chauffage au sol, menuiseries aluminium et PVC, lvolets roulant électriques et centrale d'aspiration.
Une viidéo de visite est disponible sur simple appel téléphonique.
Si vous souhaitez d'autres informations ou un rendez-vous sur place, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086
Cette annonce vous est proposée par BELIN Pascal - EI - NoRSAC: 417934627, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1324_78068 - Réf Superimmo : ANVXWPQ1V

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1920

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 242 m²	Piscine
2 garages - 10 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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