Vente maison 480 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chabeuil (26120)

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3 310 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Chauffage individuel
Piscine

Franck MARY - ikami

06 11 88 86 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante villa de 145 m2, sécurisée, sans vis-à-vis sur un terrain de 2252 m2 qui entoure celle-ci, orienté Nord-Sud ; lieu-dit 'le Bois des Pauvres'.
A l'extérieur, 2 garages de 18 m2 chacun avec mezzanine de rangement, et un petit atelier séparé ; une grande terrasse couverte de 40 m2 borde la maison côté sud du jardin, et divers arbustes agrémentent celui-ci . Egalement une piscine de 2x5 m avec son pool-house, pour profiter des journées estivales,
A l'intérieur, au rez-de chaussée, un grand salon/salle à manger de 40 m2, très lumineux avec ses 4 baies vitrées, sa cheminée avec insert et sa cuisine séparée de 12 m2 ; 1 chambre de 14 m2, un bureau de 9 m2, un cellier de 7 m2, une salle de bains de 6,60 m2 avec double vasque, et un WC, complètent l'ensemble.
A l'étage, 3 belles chambres de 12 m2 chacune, avec placards de rangement muraux, une salle d'eau de 5,50 m2 et un WC séparé.
Une chaudière au gaz réchauffe l'ensemble de cette maison, et du bois, pour les flambées hivernales avec la cheminée, vous feront passer d'agréables moments dans ce havre de tranquilité.
Ce bien est proche de toutes les commodités, à 3 km de Chabeuil, 15 min de la gare TGV, proche de l'A7 et A49, du golf de St Didier, commerces, pharmacies, médecins et activités sportives.
Venez visiter ce bel endroit caché.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1045_IP23891 - Réf Superimmo : ANVXWQC7P

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2460

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 252 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage individuel	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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