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Vente maison 230 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châbons (38690)

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  • 1 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Antoine Georges - efficity

Antoine Georges - efficity

20 avis
06 88 59 53 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** SOUS COMPROMIS ***
AU CALME - 4 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - PLEIN SUD
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village en pisé pleine de charme, d'une surface habitable de 145 m²
Sur une parcelle plane, arborée et clôturée de quasiment 700 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au calme, complètement.
La maison et son jardin bénéficient d'une belle exposition Sud, avec sa terrasse ombragée. La cour d'entrée est au Nord, 3 places de parking. Possibilité de bâtir un car-port, ou un garage.
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec l'espace cuisine ouvert sur le séjour et la salle à manger, le tout pour + de 48 m². De grandes ouvertures, baies vitrées, vraiment très lumineux. Un salon dédié de 21 m², avec possibilité de faire une suite parentale avec porte-fenêtre en rez-de-jardin. Toujours sur le même niveau, une pièce de 11 m², une salle d'eau, et des WC séparés. Local technique de 12 m², une cave en sous-sol de 10 m².
Au premier étage, 3 chambres de 18 m² , 11,3 m² , et 12,4 m². Une salle de bain, avec double vasques, et WC.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de personnaliser cette maison à votre image.
Côté technique :
Chauffage géothermique + poêle à pellets
ECS : ballon électrique
Adoucisseur d'eau
Zonage Uba (constructible)
Les proximités :
2 min - école maternelle et primaire
2 min - superette, la poste, commerces
9 min - zone commerciale Apprieu Colombe
11 min - péage A48 Rives direction Grenoble ou Lyon
11 min - collège Le Grand Lemps
21 min - Voiron
24 min - Bourgoin-Jallieu
33 min - Grenoble
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au fort potentiel, et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 162551 - Réf Superimmo : ANVXWTRWX
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel par géothermie (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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