Sylvain FLECHEUX - Capifrance

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Description

Chanceaux-sur-Choisille, Maison d'habitation rénovée avec soin.
A découvrir dans un secteur calme et proche transports, cette jolie maison organisée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et un salon, un séjour dans une extension, une salle d'eau, une salle de bain, une chambre, une buanderie et une entrée arrière.
Au premier, un palier dessert deux grandes chambres.
Un poêle à granule assure le chauffages d'une grande partie de la maison, ce qui la rend économique et confortable.
Le terrain de 750 m2 est orienté au sud, un chalet y est installé pour le stockage des matériels de jardin, un double carport permet de mettre les voitures à l'abris.
Portail électrique, et travaux extérieurs récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878131)

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 340938546020 - Réf Superimmo : ANVXX1QQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 876 € / m²
Taxe foncière : 938 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 821 € / an
Maximum : 2 463 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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