Vente maison 237 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chancelade (24650)

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1 634 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée

Immobilière de l'Isle

06 44 14 77 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Chancelade, à quelques minutes de la zone commerciale de Marsac, une maison nichée au coeur d'un charmant jardin. Vous accédez à cette propriété par un chemin bordé d'une multitude de palmiers. Sur le premier niveau se trouvent un double séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres et salle d'eau. Vous pouvez ainsi vivre sur un seul niveau. Une véranda a été aménagée s'ouvrant sur une belle vue dégagée, disposant d'un bloc de climatisation pour en profiter toutes saisons, et d'un jacuzzi. En rez-de-jardin deux pièces additionnelles pouvant être utilisées comme chambre, ou également cuisine d'été, ainsi qu'un garage, cave et espaces de rangement. Cette maison vous offre un confort agréable (DPE C, panneaux solaires pour l'autoconsommation, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique).
Sur un terrain de 3234m² vous trouverez une grande variété de fleurs et d'arbres donnant un charme unique à cette demeure. Trois réserves d'eau de pluie interconnectées et avec pompe alimentent la maison en eau (toilettes et lave-linge). Présence de deux tunnels, d'un grand potager, d'un carport et d'un bassin à poissons.
Une maison familiale très bien placée qui vous offre de nombreux atouts.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : J2CB-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXWM5WC

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 234 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1996	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Historique des prix

2 novembre 2024

Baisse de 2,8%

237 000 €

25 octobre 2024

Baisse de 4,2%

243 800 €

5 septembre 2024

254 400 €

Localisation

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Siren : 888271764