Vente maison 749 900 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaponnay (69970)

69970 CHAPONNAY - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – DÉPENDANCE - PISCINE- HAVRE DE PAIX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette superbe villa indépendante de type T4 de 145m² sur son terrain de 1045m² située sur la superbe commune de Chaponnay au calme. Édifiée en 1990, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards desservant une superbe pièce à vivre de 60m² avec plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une magnifique terrasse avec barbecue et cuisine extérieur, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. A l'étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains, un Wc séparé ainsi qu'un solarium. De plus, vous bénéficierez d'une dépendance de 42 m2 ainsi que d'un garage pour stationner vos véhicules. Possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Enfin, vous profiterez ces prochains étés de sa piscine sans aucun vis à vis ainsi que de son superbe terrain magnifiquement arboré. Chauffage individuel électrique. Doubles vitrages PVC pour plus d’économies. Taxe foncière de 1500€. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 5 172 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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