Vente maison 278 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charmes-sur-Rhône (07800)

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier

Ardèche, au coeur du village de Charmes-sur-Rhône, Céline RIVAL vous propose cette maison de village entièrement rénovée de 145m2 habitables environ avec cave voutée en pierres au sous-sol et dépendance pouvant devenir un garage ou un studio sur 201m2 de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 46m2 environ avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie et d'un WC séparé.

Au 1er étage se trouve une chambre patentale de 22m2 environ avec salle d'eau de 7m2 environ et un dressing de 10m2 environ ainsi qu'une seconde chambre de 17m2 environ.
Au 2ème étage, vous disporerez d'une chambre de 29m2 environ avec salle d'eau de 5m2 environ avec WC ainsi que d'une salle de jeux mansardée de 20m2 environ (au sol).
Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave voûtée en pierres de 45m2 environ.
Cette maison entièrement rénovée est située à proximité des commerces et des écoles. Vous serez sous le charme de sa décoration soignée pour un coup de coeur assuré !
Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Chauffage : radiateurs électriques + climatisation
Rénovation globale : Menuiseries double vitrage, Isolation, Électricité, Chauffage...
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : 876 euros
Pour plus d'information, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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