Vente maison 198 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Charny Orée de Puisaye (89120)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : A VENDRE URGENT!!!
Opportunité Exceptionnelle à Charny !
Découvrez cette perle rare de l'immobilier, une maison haute performance énergétique nichée dans le paisible cadre de Charny. Avec ses 145 m² de pur confort, cette demeure offre un espace généreux et polyvalent, parfait pour répondre à vos besoins en constante évolution.
7 Chambres Spacieuses : Un espace privé pour chaque membre de la famille, idéal pour la tranquillité et le confort.
Salon ouvert sur Cuisine de 45 m²: Un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour les réunions familiales et les moments de convivialité.
Carport : Protégez vos véhicules des intempéries avec cette commodité supplémentaire.
Terrain de 2500 m² : Un vaste espace extérieur pour profiter de la nature et créer des souvenirs inoubliables. Et possibilité d'acquérir un autre terrain attenant de 1200m² environ!
Orientation Sud : Baignez-vous dans la lumière naturelle toute la journée, offrant une ambiance chaleureuse et invitante.
Hautement Énergétiquement Performante : Dotée d'une construction récente et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, cette maison vous offre un confort moderne tout en réduisant votre empreinte écologique.
Combles Aménageables de 80 m² : Potentiel illimité pour créer votre espace de rêve selon vos besoins et vos envies. CAVE.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix alliant confort, modernité et durabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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