Vente maison 429 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charvieu-Chavagneux (38230)

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010. Belle propriété de 2017 (RT 2012) de près de 145 m2, située à Charvieu-Chavagneux dans un quartier résidentiel et calme à proximité des écoles, De plus, rare sur le secteur, vous aurez la jouissance d'une grande parcelle de près de 1000 m2, entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Cette belle propriété (Maisons Axial) se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Cellier attenant. Le séjour traversant, vous offrira une très belle luminosité et un accès terrasse exposée S/O, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est également piscinable. WC séparé à l'entrée. Vous serez séduits par la suite parentale de plain-pied de plus de 20 m2, donnant sur une terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, de quoi se créer un joli cocon. Dressing et salle de douche privative. A l'étage, l'atout majeur se trouve dans la dimension des 3 chambres, entièrement carrelées, proposant chacune plus de 14 m2. (Assez rare étant donné que la plupart des constructions neuves proposent entre 9 et 12). Salle de bain d'environ 7.5 m2 et WC indépendant. Vous n'aurez aucune difficulté à rentrer vos véhicules dans la cour grâce au portail motorisé. Pas de garage. Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser une visite.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 959 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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GUY HOQUET TIGNIEU

Siren : 524873239

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