Vente maison 569 250 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaugiron (35410)

Chateaugiron - Très jolie ville médiévale chargée d'histoire, à seulement 20 mns de Rennes. A proximité du centre-ville et seulement chez Huet Immobilier - Maison Guibourg indépendante de 145 m2 sur grand sous-sol de 85 m2.
Elle se compose au rch : d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et semi équipée, une arrière cuisine, un séjour-salon avec cheminée insert, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard et une salle de bains.
A l'étage: une mezzanine, deux belles chambres avec un grenier chacune et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol: un garage de 85m2 séduira les bricoleurs, une cave, et un vide-sanitaire.
Belle possibilité d'agrandissement sur terrain constructible
Chauffage gaz
Prix de vente: 569 250 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC, à la charge des acquéreurs
Prix de vente hors honoraires: 550 000 €
Classe énergétique: C - Classe climatique: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2470 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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CÉCILE HUET

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