Vente maison 285 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chémery-les-Deux (57320)

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1 966 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

A vendre à Chémery-les-deux, une maison familiale de 145 m² habitables datant de 1960 établie sur un terrain de 1100 m² dont une partie est constructible. Elle offre une véritable escapade à la campagne.
Entièrement rénovée en 2019/2024 elle saura vous séduire par les prestations qu'elle propose. Les détails de la rénovation de cette maison ont été pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère cosy et authentique.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée de 9,80 m² habitables desservant la pièce de vie pour une surface de 49,50 m² habitables ouverte sur la cuisine neuve d'une surface de 12,50 m² habitables. Cuisine entièrement meublée et équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace de vie donne un accès direct sur la terrasse extérieure. Sur ce même pallier vous trouverez deux belles chambres de 12,17m² habitables et de 11,57 m² habitables ainsi qu'un WC individuel avec lave main d'une surface de 1,99 m² et une salle de bains de 3,48 m² habitables.
Un escalier en béton habillé avec des marches en chêne de type contemporaines réalisées sur mesure par un artisan dessert l'étage.
Vous y trouverez une pièce centrale permettant l'accès à la grande chambre parentale neuve d'une surface de 48 m² au sol. A cet étage vous disposez encore de la possibilité d'aménager une autre chambre si nécessaire.
Le sous sol d'une surface totale de 90 m² se compose de :
D'un garage deux voitures en enfilade, avec une porte de garage sectionnelle motorisée (neuve de 2024),
D'une buanderie,
D'une chaufferie,
D'un atelier,
Cette maison a bénéficié de nombreux postes de travaux essentiels tel que :l'intégralité de l'électricité dans la maison,
une pompe à chaleur,
une climatisation réversible,
des nouvelles menuiseries avec volets motorisés,
un chauffe eau thermodynamique,
une isolation de la toiture,
une cuisine meublée et équipée,
la rénovation des sols et murs,
Venez découvrir cette maison. Contactez moi au 06.95.42.05.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820325595
RCP ACI

Publiée le 31/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2792-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXWFDRP

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/15039/4S1S8/sabrina_bazzo_bring_s_1.pdf

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456