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50
Vente maison 395 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chirens (38850)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chirens (38850)
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- 2 724 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
Antoine Georges - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CALME - PLAIN-PIED - TERRASSE - SOUS-SOL - PISCINABLE
effiCity vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au calme, complet. Parcelle plane 1300 m² environ, arborée, clôturée.
Très belle exposition Est-Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale et une belle terrasse de 50.0 m² pour profiter de moments de détente en plein air. Grande cour, grand jardin, clos, quasiment plat, et piscinable.
La maison est entièrement distribuée de plain-pied, avec un hall d'entrée dédié. Le coin nuit, distinctement séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres avec placard, et une grande salle de bain et douche. Les WC sont séparés.
Les pièces de vie sont grandes et lumineuses. Séjour cathédrale, coin salon sous la mezzanine. La cuisine entièrement équipée est séparée, avec sa porte-fenêtre pour l'accès terrasse.
Les combles aménageables de 54.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires, WC, et salle d'eau.
Tandis que le sous-sol semi-enterré de 130.0 m² est un véritable atout pour le rangement. Garage double, atelier, buanderie dédiée, cave à vin.
Côté technique :
- construction de 1998, béton, moellons, charpente traditionnelle, tuiles à emboitement.
- chauffage au sol, économique
- poêle à bois d'appoint pour l'intersaison
- entièrement isolée
- assainissement individuel, eaux pluviales séparées
- en excellent état d'entretien général
- potentiel d'agrandissement + de 50 m²
Proximités :
3 min - écoles maternelle et primaire de Chirens
3 min - collège de Chirens
5 min - zone commerciale des Blanchisseries - Carrefour etc...
8 min - péage de Voiron Champfeuillet direction Grenoble ou Lyon
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Chirens.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 169019 - Réf Superimmo : ANVXX2GR3
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 724 € / m² |
| Taxe foncière : 2 104 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 326 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel: au sol |
| Séjour de 57 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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