Vente maison 324 900 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

Maison de plain pied 145 m2 : 4 chambres + Garage
Maison de plain pied en 4 chambres + garage; du clé en main !!!
A qqles minutes de Cholet, au calme, proche des commerces, des services et des écoles; à proximité de l'axe Cholet-Angers, et de l'autoroute, venez découvrir cette maison lumineuse de 2019 sur la commune de Trémentines; non mitoyenne ;au calme, en impasse dans un lotissement sur un terrain clôturé.
La maison (propre et entretenue )est composée d'une belle entrée avec placard; ouvrant sur une grande pièce de vie de 51m2 avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un espace séjour; une suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau ); 3 chambres ; une grande salle d'eau (avec douche ); un wc et une lingerie.
coté annexe : un garage de 24 m2 isolé;
coté jardin, la maison repose sur un terrain plat et clôturé d'environ 490m2; offrant plusieurs espaces verts ; stationnement parking privatif réalisé.
qqles infos :
chauffage par le sol : aérothermie.
habitable : 145,02 m2.
garage : 24,34m2.
terrain plat : oui
construction de 2019.
RT2012 : oui
assainissement : tout à l égout.
garanties décennales : oui
terrain plat : +/- 490 m2
fibre optique : oui raccordé
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01385JCR.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

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Prix de vente : 324 900 €

Prix au m² : 2 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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