Vente maison 316 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cissac-Médoc (33250)

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2 183 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Agence Edy Poirier Immobilier

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Description

À vendre : Maison Familiale 6 Pièces, Construite en 2006, avec Vaste Terrain Arboré à Cissac-Médoc.
Découvrez cette maison familiale de 145 m² à Cissac-Médoc, construite en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ajoutant modernité et convivialité.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, et une chambre parentale avec dressing. Profitez d'une mezzanine pour bureau ou salle de loisirs.
À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 1520 m² offre calme et nature. Le garage spacieux et la grande allée de stationnement ajoutent une praticité appréciable.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce est rédigée par Madame Sabine CONDORE, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851 535 427. Elle bénéficie d'une garantie en Responsabilité Civile Professionnelle auprès d'AXA sous le contrat numéro 103975393044716.

Publiée le 30/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM487-EDYPOIRIERIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXTI1IF

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 2 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edypoirierimmo33/209/zry33/bareme_des_honoraires_de_l_agence_2.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 524 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 66 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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