Vente maison 301 600 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cissac-Médoc (33250)

iad France - Géraldine Pecqueur (06 64 29 12 59) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison familiale de 2006 , d'une surface de 145M² sur terrain arboré ( piscinable ) de 1524M², située au calme à Cissac Médoc à 5mn des commerces , bus scolaire à proximité.
Vous trouverez en rentrant une pièce de vie lumineuse de 70M² avec une cuisine ouverte aménagée , salle à manger et salon .
Elle comprend 4 chambres dont deux avec placards et une vaste chambre avec son dressing 20M².Une salle de bains avec grand placard également.
Une mezzanine de 16M² au dessus du salon vous permettra de créer une pièce de loisirs ou bureau.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et ballon thermo dynamique de 300L.
A l'extérieur un magnifique jardin arboré avec garage de 30M² , appenti et barbecue ainsi qu'une grande allée pour stationner aisément.
Vous profiterez également d'une terrasse de 40M² .
Contactez-moi afin que nous planifions une visite de ce bien à voir absolument!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Pecqueur EI (ID 83603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 438273898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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GÉRALDINE PECQUEUR - IAD

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