Vente maison 169 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cléré-les-Pins (37340)

Dans le COEUR de ville de CLERE LES PINS, grand potentiel pour cette maison de 145 m² en partie rénovée + 153 m² de GRANGE sur 2 niveaux.
Au rdc, vous trouverez 3 pièces entièrement rénovées avec goût dont un salon séjour de 38 m² , une CHAMBRE PARENTALE avec sa salle d'eau et sa douche ITALIENNE + 2 vasques , toilette individuel suspendu et lave mains.
Cuisine à finir d'aménager et une chaufferie/buanderie.
A l'étage : Dégagement sur 3 chambres dont une de 22 m² et la seconde de 15 m². La troisième chambre de 9 m² pouvant être transformée en salle de douche avec WC, travaux à prévoir de terminer (déjà existants, beaux parquets et menuiseries en pvc double vitrage)
Un dernier niveau comprend un grand grenier AMENAGEABLE.
Dépendances : cave de 19 m², grenier au dessus cave et GRANGE de 153 m² sur 2 niveaux (très belles possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle, gîte... ), puits.
Outre la rénovation du rdc, les travaux suivants ont été réalisés en 2021 :
- rénovation totale de la toiture
- tableau électrique
- PAC AIR/EAU au rez de chaussée
Cour intérieure de 120 m² avec portail.
Projet idéal pour une famille, artisan, profession libérale....
A DECOUVRIR ! Ce bien vous est présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 166 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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ROGER HERVÉ - DR HOUSE IMMO

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