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Vente maison 24 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Clermont-en-Argonne (55120)

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  • 166 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ALTER IMMO

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Description

Idéal investisseurs !
Cyril de l'agence REMAX a le plaisir de vous présenter une maison située sur la commune de Clermont-en-Argonne vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités et services (pharmacies, maison médicale, restaurants, boulangeries, supermarché, banque, etc..) proche également de l'entrée de l'autoroute A4.
Ce bien en cours de rénovation comprend au rez-de-chaussée la possibilité de faire une cuisine et une salle à manger.
Au premier étage une chambre rénovée ainsi qu'une pièce aménageable pourra faire office de suite parentale avec une salle d'eau accolée et un WC.
Au deuxième étage une autre grande pièce aménageable avec la possibilité de créer une salle de bain ainsi que deux autres chambres.
Un demi étage plus haut une chambre est également prévue.
Sur l'arrière de la maison une cuisine d'été est envisagée ainsi qu'une petite terrasse et une dépendance pouvant faire office d'atelier avec un appentis.
Le bien a été remanié totalement au niveau des planchers, de l'isolation, de la plomberie et de l'électricité.
La maison est équipée de 7 caissettes de climatisation réversible pour 2 caissons extérieurs, d'une VMC double flux et un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Une cave et un terrain non attenant complètent ce bien.
Avis de l’expert :
Le plus gros des travaux a été fait dans cette maison qui pourrait très bien convenir à des primo-accédants n'ayant pas peur de finir les travaux ou bien à un investisseur locatif.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749791024-38 - Réf Superimmo : ANVXWXMFR
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Caractérisques
Prix de vente : 24 000 €Prix au m² : 166 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/alterimmo

145 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1910
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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