Vente maison 320 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clouange (57185)

iad France - Sebastien Palcani (06 43 55 72 61) vous propose : En exclusivité dans la commune de Clouange, découvrez cette charmante maison individuelle de 145 m².
Située dans un quartier calme qui offre un environnement paisible et familial, idéalement proche des écoles, des commerces de proximité et des axes de transport, cette maison a été rénovée avec goût et saura répondre à toutes vos attentes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un séjour qui offre un espace convivial pour se détendre et passer des moments agréables tous ensemble, une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ainsi qu'un accès à la véranda et aux extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse parfaite pour les invités, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un large couloir dessert trois chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer en toute tranquillité et deux dressings qui vous permettront de ranger vos affaires.
Ce niveau est complété par une salle de bain équipée de son propre WC, pour assurer le confort de toute la famille.
Un sous-sol complet avec un garage ainsi qu'un accès vers le jardin.
Profitez d’un jardin aménagé et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison dispose de deux terrasses en bois, dont une de 35m² avec un accès direct depuis la véranda.
Un cabanon en bois de 5m² complète l’ensemble pour vos besoins de rangement.
Construite en 1955 en pierre et complètement rénovée, équipée d'une chaudière à condensation, d'un adoucisseur et du double vitrage, elle offre un confort moderne tout en conservant son caractère authentique.
Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir une nouvelle famille.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Palcani EI (ID 65387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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SEBASTIEN PALCANI - IAD

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