Vente maison 810 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cogolin (83310)

iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Au coeur de Cogolin, originale et récente maison d'architecte de 147m2 jumelée d'un côté,
édifiée sur 2 étages, 5 grandes pièces dont 3 vastes chambres et 2 living, 1 garage de 15m2 et un
grand sous-sol de 30m2, un petit jardin-terrasse arboré sans entretien, mais avec une piscine maçonnée, inestimable, surtout en centre-ville.
Pas de travaux à prévoir, pas de copropriété
Les plus :
- La surface des 3 chambres, une au premier de près de 18 mètres carrés, deux au deuxième de près de 23 et 24 mètres carrés, chacune équipée de douche à l'italienne ou salle de bains, dressing dans la parentale du deuxième avec terrasse tropézienne et vue village
- Le deuxième living en mezzanine pour divers usages :
Salon TV encastrée, bureau ou salon détente et / ou chambre d'appoint
- 4 wc en totalité
- Exposition Sud-Ouest sur le jardin-terrasse sans entretien avec sa piscine carrelée en plein
centre-ville
- Le living dès l'entrée, effet waouh ! environ 40 m2 et 7m de hauteur sous plafond, hyper
lumineux avec volets roulants motorisés, plein ciel
- Le garage à ouverture automatisée sur rue, avec coin buanderie et wc, jouxtant le living
principal, et parking dépannage sur son ' bateau ' privatif
- Le sous-sol / cave équipé d'une VMC et ballon thermo-dynamique, de 30m2 environ, et est très
sain
- La proximité à pied des commerces, le centre médical, et LA grande surface au bout de la rue,
calme et peu passante
- Et surtout : le choix des matériaux de qualité et esthétiques ( joli carrelage, vitrage anti-reflets,
meubles encastrés sur-mesure pour certains et huisseries chêne )
Et enfin... la féerie du soir à découvrir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 810 000 €

Prix au m² : 5 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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JÉROME GUILLOME - IAD

Siren : 884758640 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

76 avis clients

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