Vente maison 430 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ranville (14860)

Emilie Montigny vous propose en exclusivité à 1km du centre-ville de Colombelles et ses commodités (magasins, santé, écoles, loisirs), dans le hameau de Longueval (commune de Ranville), 6 kms de Caen et 10 kms de Merville Franceville Plage, dans un cadre très agréable, cette belle maison de 145m2 (124m2 loi Carrez) récemment rénovée construite sur sous-sol total, très lumineuse et confortable disposant de beaux volumes et offrant une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une belle pièce de vie de plus de 34m2 profitant d'une triple exposition traversante, espace d'entrée bien défini avec grands placards et salon-salle à manger donnant sur la grande terrasse exposée sud. S'ajoute à ce niveau la belle cuisine dinatoire semi ouverte de qualité, aménagée et équipée ainsi que trois chambres, une salle de bain et douche et un WC indépendant.
A l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert 2 très belles chambres de plus de 20 et 18m2 et une salle de douche avec WC.
Au sous-sol se trouvent deux grands espaces (dont un garage double) pouvant être aménagés en pièces à vivre, une buanderie, un atelier et une pièce de rangement .
L'avant de la maison permet le stationnement de quatre à cinq voitures.
Le joli jardin de 1350m2 offrant une très belle vue dégagée sur l'environnement et le cabanon de jardin complètent cette belle maison fonctionnelle et familiale.
Pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail électrique, aucun travaux à prévoir.
Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer chaleureux.
Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152 - SAFTI – MONTIGNY Émilie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉMILIE MONTIGNY - SAFTI

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