Vente maison 250 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Connigis (02330)

02330- CONNIGIS. - PAVILLON NEUF DE 2024-
4 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN- CALME ET CAMPAGNE-PARCELLE 600M2- 10 MIN DE LA GARE- PARIS EST EN 1H-
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI vous proposent :
Une opportunité rare à saisir :
Charmante maison NEUVE avec magnifique vue sur la vallée, idéalement située dans la commune de Connigis, dans une nouvelle zone résidentielle en périphérie du village, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Voici un aperçu détaillé de cette propriété :
Caractéristiques principales :
Cette magnifique maison est située dans une nouvelle zone résidentielle en extérieur du village.
Superficie : La maison s'étend sur 145m2 avec un généreux jardin de 500m2.
Disposition : De plain-pied avec combles aménagés, elle offre au rez-de-chaussée une chambre PARENTALE MASTER SUITE avec dressing et salle de douche, cuisine ouverte AMÉNAGÉE, ÉQUIPÉE et OUVERTE sur un grand salon de 57m2 avec accès terrasse, et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bains.
Équipements : Cuisine équipée avec îlot central, salles de bains meublées, une avec baignoire et une avec douche, radiateur seche-serviettes. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage électrique et pompe à chaleur réversible avec Climatisation.
Extérieur : La maison bénéficie d'une belle vue sur la vallée, d'un grand jardin de 500m2 et d'une terrasse de 40m2.
Atouts supplémentaires :
Proximité des commodités : À moins de 5km, vous trouverez une maternelle, une école, un collège et un lycée, ainsi que des superettes, tous commerces, une pompe à essence, un cabinet médical, une pharmacie et la poste.
Accessibilité : La gare la plus proche est Château-Thierry, avec des sorties d'autoroute à Château-Thierry ou Dormans.
Cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre futur foyer dans les Hauts-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 46,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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