Superimmo
5

Vente maison 290 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Conques-en-Rouergue (12320) - Conques

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  • 2 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
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Description

Bien unique, un véritable havre de paix, doté d'une vue panoramique exceptionnelle, sur les hauteurs du village de CONQUES, à seulement 400m de l'Abbatiale Romane et des vitraux de Soulages. Accès direct en véhicule, parking et garage privatif. Le Sécadou et son toit de lauzes rappellent l'appartenance culturelle et historique de ce bien. Depuis la grande terrasse panoramique, la vue sur les forêts de la vallée du Dourdou est imprenable, vous pourrez, en toute quiétude vous ressourcer, en famille, entre amis. Construite en 1985 sur 1350 m2 de terrain, cette maison de caractère offre 145m2 habitables, 5 chambres, 2 salles de bains, 2WC indépendants. Au rez-de-chaussée la grande salle à manger, pourvue d'une cheminée avec insert ouvre sur la terrasse.t . La cuisine est équipée d'éléments de qualité, elle ne nécessite pas de travaux urgents. La grande veranda vitrée présente un espace abrité pour vos repas d'intersaison, ou la préservation, l'hiver de vos agrumes. Située à l'arrivée du chemin de Saint Jacques, ce bien peux devenir un lieu d'accueil pour les pèlerins. Agent commercial Bernard CAYZAC N° 912 474 137 Tél: 06 72 27 59 29 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 120051692 - Réf Superimmo : ANVXX8F2G
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12005/12005/bareme.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking extérieurCave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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