Vente maison 890 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

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6 138 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Bérénice PLANTIER - Capifrance

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Description

Villa d’Architecte Contemporaine et Écoresponsable
Découvrez cette villa d’architecte exceptionnelle de 145 m², conçue pour allier confort, modernité et efficacité énergétique. Classée A, cette résidence offre une isolation haut de gamme (intérieure et extérieure) et des fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique optimal. Elle dispose d’un chauffage au sol sur les deux niveaux, régulé par une pompe à chaleur intelligente.
Avec ses 4 chambres et 4 salles de bain, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, cette villa répond aux plus hauts standards de confort.
Une dépendance de 26 m², isolée et aménagée en salle de sport, complète ce bien unique.
L’extérieur, entièrement clôturé et arboré, promet des moments de détente en toute intimité.
Réservez- vite votre visite!
Prêt pour l’installation d’un poêle, le toit a été conçu pour accueillir cette option. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bijou architectural alliant élégance et performance énergétique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879358)

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 340938702370 - Réf Superimmo : ANVXX1QP3

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 6 138 € / m²
Taxe foncière : 1 527 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 210 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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