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Vente maison 329 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cormicy (51220)

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  • 2 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas COLNAT - iad

Nicolas COLNAT - iad

39 avis
06 19 72 17 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Colnat (06 19 72 17 87) vous propose : EXCLUSIVITÉ : A 5 minutes de Cormicy et 30 minutes de Reims centre, venez découvrir cette superbe maison familiale de 2007. D'une superficie de 145m² et édifiée sur un terrain de 885m² entièrement clos, cette propriété sans travaux s'intègre dans un environnement calme et verdoyant. Les commodités sont à 5 minutes et les écoles sur place.
Vous serez d'abord charmés par l'entrée cathédrale qui impose hauteur et lumière, et dispose de rangements. Le vaste salon séjour traversant ouvert sur une grande cuisine équipée, offre une perspective dégagée sur la campagne environnante. Le rez de chaussée propose également une salle de douche et un bureau. A l'étage, le palier mezzanine s'articule autour de la montée d'escalier pour desservir l'espace nuit. Vous disposerez d'une chambre parentale avec son grand dressing, de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et d'un toilette indépendant.
Côté confort, les prestations s'additionnent pour proposer un chauffage au sol par géothermie (rez de chaussée), des menuiseries double vitrage et volets électriques sur l'ensemble, portail et porte de garage électriques. Un conduit est prévu dans le séjour pour accueillir un poêle à bois ou granulés. Côté pratique, le sous-sol total complète la construction et accueille un espace buanderie, une pièce isolée et chauffée proposant un espace utile supplémentaire, et un garage pour 2 véhicules. A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables. A l'avant, dans un cadre plus minéral, une première terrasse vous accueille. A l'arrière, donnant sur le jardin sans vis-à-vis, la seconde terrasse vous offrira les moments de détente recherchés. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet familial. A découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Colnat EI (ID 16264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655014 - Réf Superimmo : ANVXXEU3D
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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NICOLAS COLNAT - IAD

Siren : 813414463
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