Vente maison 99 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Corvol-l'Orgueilleux (58460)

iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique maison rénovée avec goût, situé dans le joli village de Corvol l'Orgueilleux, à 13 minutes de Clamecy et environ 2h30 de Paris.
Proche des commodités, cette maison dispose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée donnant accès à la cuisine semi-ouverte aménagée ainsi qu’à une salle à manger avec cheminée insert, offrant charme et confort à la pièce.
Une seconde entrée côté cour dessert un salon, une salle de bain et des WC indépendants. Un escalier donne accès à l’étage où vous trouverez un palier bureau desservant 3 chambres d’environ 14 m² chacune, une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
À l’extérieur, une cour fermée attenante vous permettra de profiter des beaux jours au calme.
Les nombreuses dépendances telles que l’atelier, la buanderie, un grenier avec accès par un escalier extérieur et 2 caves voûtées spacieuses vous offriront de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.
Un terrain d’environ 850 m² en face de la maison complète ce bien, ainsi que 2 places de parking privatives.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage bois et elle est raccordée au tout à l’égout.
Possibilité de raccorder le logement à la fibre optique puisque celle-ci se trouve dans la rue.
Ne ratez pas cette opportunité, contactez vite votre conseillère immobilier Clémentine LEBRETON pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CLÉMENTINE LEBRETON - IAD

Siren : 987488814

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