Vente maison 383 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Coubron (93470)

iad France - Virginie DANTONNET (06 23 24 18 65) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété située dans le cadre verdoyant et paisible de Coubron
à 2 mn de la forêt, secteur calme et recherché ! Située à seulement 5 mn à pied des écoles primaires, élémentaires et à 5 mn de l’Intermarché. Proche du développement du grand Paris avec ligne de métro M16 et du T4 à 5 mn en voiture et 20 mn à pied.
Cette maison familiale offre un espace généreux de 763m² environ de terrain, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature et 145 m² environ de surface habitable.
Caractéristiques de la maison :
•5 chambres spacieuses pour accueillir une grande famille ou des invités.
•Un salon accueillant et lumineux, idéal pour des moments de détente.
•Une salle à manger parfaite pour des dîners conviviaux.
•Une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
•Un sous-sol total, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ou un espace de rangement considérable.
LES +++ Toiture refaite / chaudière Frisquet de 2023 (économie réalisée de- 30%) / Un sous sol total comprenant un garage, buanderie, espace cuisine, grande pièce de 23m² environ
Cette maison est une véritable oasis de tranquillité, offrant intimité et confort tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part de paradis à Coubron.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter cette demeure !
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 383 000 €

Prix au m² : 2 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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VIRGINIE DANTONNET - IAD

Siren : 902924752 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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