Vente maison 243 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courcelles-lès-Lens (62970)

Bruno Delobel à le plaisir de vous proposer en exclusivité, une maison contemporaine construite en 2012, idéalement située dans la charmante commune de Courcelles les Lens. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse : La maison s'étend sur une parcelle de 397 m2, offrant un espace extérieur généreux et agréable. Superficie de la maison 146m2
Volume et luminosité : Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume des espaces. Le rez-de-chaussée propose un agencement de plein pied avec une jolie entrée, penderie et toilette. Deux chambres dont une de 11,14 m² avec placard et l'autre de 11,55 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et faïence murale offrant intimité et modernité.
Espaces de vie conviviaux : La cuisine entièrement équipée vous invite à cuisiner dans un cadre moderne et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux, grâce à ses deux belles baies vitrées, donne sur le jardin exposé sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Accès à l'étage : Un bel escalier mène à l'étage, où vous trouverez un dégagement, une suite parentale avec une grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne, double vasques et WC, le tout sur une surface de 31,73 m². Deux grandes chambres, spacieuses et élégantes et un bureau de 8,63 m². Vous profitez également d'une autre salle de bain de 3,17 m² équipée d'une baignoire et d'un WC.
Maison individuelle non mitoyenne avec des extérieurs bien entretenus. Vous disposez d'un accès direct au garage et de l'autre coté d'un passage par l'intérieur, offrant un espace privatif parfaitement aménagé.
Différents mode de chauffage s'offre à vous : poêle à granulé, climatisation réversible et électrique.
Cette maison allie confort moderne, élégance et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les subtilités qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 557632 )

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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