Vente maison 99 900 €

145 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Domfront en Poiraie (61700)

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689 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Damien LESELLIER - Capifrance

47 avis

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Description

En plein centre de Domfront en Poiraie, proche des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette belle maison en pierre pouvant être aménagée en immeuble. Elle nécessite des travaux selon le projet pour une famille ou du locatif. Elle offre une surface cadastrale de 314 m² avec un terrain arboré et fleuri attenant, un garage et une place de parking, pour une surface habitable de 145 m².
Cette maison possède un sous-sol avec chaufferie et cave.
Rez de chaussée : entrée palière donnant sur l’escalier pour l’étage, dégagement, salon lumineux avec sa cheminée de 18 m², un bureau pouvant servir de chambre, cuisine équipée donnant accès sur l’extérieur, WC séparé.
Premier étage : palier donnant accès au deuxième étage, dégagement, une chambre principale de plus de 20 m² avec accès au balcon en angle offrant une vue panoramique, une deuxième chambre en enfilade avec sa cheminée, une troisième chambre de 9 m², une salle de bain, un WC séparé.
Deuxième étage : cet étage nécessite le plus de travaux : dégagement, une chambre de 13 m², deux pièces de 8 m² dont un coin cuisine, salle d’eau, WC séparé.
Chauffage central au fuel radiateur, une grande partie des menuiseries sont en PVC avec volets roulants le reste en bois, tout à l’égout, plancher béton à chaque étage avec habillage carrelage ou parquet massif. Travaux à prévoir.
Taxe foncière 1400€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825663)

Publiée le 31/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931432979 - Réf Superimmo : ANVXT8H1D

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Caractérisques

Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 689 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 314 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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