Superimmo
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Vente maison 479 900 €
145,02 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Enval (63530)

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  • 3 309 €/m²
  • Veranda (24,2 m²)
  • Cuisine de 19 m²
  • Piscine
Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
Villa de type 6 de 2014, jardin, piscine, vue imprenable.
PROCHE RIOM (ENVAL), somptueuse villa de 2014 bénéficiant d’une vue imprenable sur le village et ses environs. Édifiée sur deux niveaux, son entrée mène vers un spacieux espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon, l’ensemble des pièces donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et couverte par un store banne électrique. Un cellier, un bureau doté d’une verrière et une salle d’eau complètent ce niveau. L’étage inférieur accessible par un superbe escalier hélicoïdal en acier vous fera découvrir l’espace nuit disposant de quatre chambres, dressings et une salle d’eau. Un espace détente en véranda s’ajoute à ce volume, ouvrez-les baies coulissantes et plongez dans la piscine ou prélassez-vous sur les bains de soleil d’une terrasse plus intimiste. Cette construction qualitative dispose de nombreux éléments de confort : garage de 26 m2 avec porte sectionnelle électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, volets roulants électriques, fibre optique, dressings etc. Le terrain d’une pente légère et d’une superficie cadastrale de 843 m2 est entièrement clos et arboré. Environnement très prisé et ensemble des commodités à proximité : boulangerie et école primaire accessibles à pied, commerces à moins de 5 minutes en voiture. Prestation unique.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : B. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970 € et 1380 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 82682256 - Réf Superimmo : ANVXWQE2M
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Caractérisques
Prix de vente : 479 900 €Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

145,02 m² - 7 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2014
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur verdureVeranda (24,2 m²)
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Cuisine de 19 m²Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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