Vente maison 480 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

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3 310 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Thomas WEISS - iad

17 avis

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Description

iad France - Thomas Weiss (06 22 94 08 07) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 145m² à Épinay-sur-Orge - Idéal pour une Famille Nombreuse!
Située dans le paisible quartier d'Épinay-sur-Orge, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille cherchant confort et tranquillité. D'une surface de 145m², cette maison se déploie sur 2 étages et vous surprendra par ses espaces lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale, idéales pour partager des repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une parentale avec dressing et une grande salle d eau. les deux autres chambres bénéficient d une salle de bain avec w c . Chaque recoin de cette maison a été pensé pour offrir espace et fonctionnalité à ses habitants.
Elle bénéfice également d un sous sol aménagée en appartement de deux pièces salon , cuisine salle à manger , salle d eau avec accès independant du reste du pavillon.
Côté extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Un espace parking est également disponible pour vous garantir praticité et sécurité au quotidien.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie harmonieux et serein. Les amoureux de la nature apprécieront le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en restant proches des commodités , commerces accès A6 et bien sur RER.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Épinay-sur-Orge! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Weiss EI (ID 33999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1625449 - Réf Superimmo : ANVXWZICV

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 282 m²	Année de construction : 2013
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 17 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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