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20
Vente maison 285 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Essé (35150)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Essé (35150)
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- 1 966 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : En exclusivité : Longère en campagne – Un coin de paradis à Essé (35)
Vous rêvez de calme, d’espace et de nature ? Découvrez cette magnifique longère de caractère, nichée au cOEur de la campagne bretonne, à proximité du célèbre Dolmen de la Roche aux Fées.
A 3,5km du bourg de Retiers, de la gare, et de la 2X2 voies Rennes-Angers. A 20 minutes de Rennes.
La maison de 145m² utile, 102m² habitable:
De plain-pied, cette longère vous offre :
•Une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un poêle à bois.
•Un salon chaleureux, parfait pour vos soirées en famille.
•Trois chambres lumineuses.
•Une salle de bains et des WC indépendants.
•Une lingerie, une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de praticité.
•Une chaufferie, une grand cellier et un atelier pour vos projets ou rangements.
Deux greniers aménageables pour un possible projet d’agrandissement
Les dépendances:
•Un grand hangar de 195 m² avec un auvent de 90 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour abriter vos équipements.
•Deux serres
•Deux chenils
•Un bâtiment avec poulailler et pièces de stockage
L’extérieur:
Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré, comprenant :
•Une forêt privée, un véritable havre de paix.
•Un plan d’eau de 800 m², parfait pour la détente et les moments en pleine nature ou pour la pêche.
Cette propriété vous offre un environnement préservé et enchanteur. Laissez-vous séduire par ce coin de paradis, où il fait bon vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1648108 - Réf Superimmo : ANVXXASRF
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 966 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 21 942 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 404 € / an
Maximum :
3 252 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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