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Vente maison 330 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Esvres (37320)

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  • 2 276 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Charmante maison ancienne rénovée à Esvres
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 2200 m². Cette demeure de caractère, construite en 1870 et rénovée avec goût en 2000, vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures transversales. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité. Vous trouverez également une vie de plain-pied avec une chambre, un espace bureau/dressing et 2 salles d'eau, 2 wc ainsi qu'une buanderie et un espace rangement.
A l'étage, deux autres chambres spacieuses et une grande mezzanine vous attendent. L'isolation en laine de bois et laine de verre des combles assure un confort thermique optimal. La surface de la mezzanine pourrait être divisée pour accueillir une 4ème chambre, une salle d'eau avec wc et tout en gardant un espace bureau.
Profitez également d'une terrasse abritée par un préau, avec une vue dégagée surplombant la campagne avoisinante.
A l'extérieur, le jardin, clos et arboré, offre un grand espace détente, avec un potager et unr cour en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Côté dépendances : en plus du garage, vous bénéficierez d'espaces de stockage (abris) et d'un grand atelier.
Située à Esvres (37320), cette propriété offre une vue dégagée et une exposition Nord-Sud, sans habitations voisines proches.
A proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : écoles, commerces, transports et chemins de balade, toutes accessibles à pied.
Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1435.00 et 1941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 7534ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWIFFY
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 295 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1870Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 435 € / an
Maximum : 1 941 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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